Содержание договора купли-продажи недвижимости. Особенности продажи земельных участков предусмотрены ЗК РФ, морских судов — КТМ.

Несмотря на то, что Гражданский кодекс РФ прямо рассматривает лишь две. Рассмотрим простейший пример: договор розничной купли-продажи, .

Договор купли- продажи. Учебник Информатика 3 Класс А Л Семёнова Т А Рудченко тут. Содержание. Введение. Понятие договора купли- продажи, его элементы, содержание. Понятие договора. Содержание договора. Общие положения отдельных видов договора купли- продажи. Заключение. Глоссарий.

Список использованных источников. Приложение. Введение. В Гражданском Кодексе РФ самой большой главой является глава 3. ГК РФ . В ГК РФ сохранено традиционное определение купли- продажи: продавец обязан передать товар в собственность покупателя, а последний обязуется принять товар и уплатить за него определенную цену. Данное определение простое, но универсальное. Известная история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет.

1. 410-1 «О введении в действие ГК РК (Особенная часть)». Общие положения о купле-продаже. Форма договора розничной купли-продажи.
2. Договор купли-продажи — это договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется. Единственным существенным условием договора купли-продажи в РФ является его предмет. Согласование условия о предмете означает .
3. С договор купли-продажи здания, сооружения, жилого и нежилого. Евтушенко // Юрист (РФ).
4. И на наш взгляд договор купли-продажи недвижимости занимает. К примеру, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 3 февраля 1992 г.

Договор купли- продажи регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права. В процессе многовекового развития правовых систем происходил своеобразный естественный отбор норм о купле- продаже. Случайные и неудачные положения с течением времени отсеивались, уступая свое место более качественным, тем самым повышая уровень юридической техники. Договор купли- продажи опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды товарообмена. В новых условиях хозяйствования сфера применения данного договора существенно расширилась за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества. Сегодня купля- продажа - это самый распространенный договор гражданского права.

Особое значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое применение купли- продажи в современном праве. Актуальностью данной темы является прогресс техники, науки, усложнение экономической жизни общества, что ведет к появлению новых правовых форм и развитию традиционного института гражданского права купли- продажи. В свою очередь, актуальность обусловила выбор темы данной работы, целью которой является подробное рассмотрение договора купли- продажи. В данной курсовой работе выделены следующие задачи: изучение правовой литературы; сопоставление различных позиций ученых- правоведов по заданной теме; рассмотрение основных положений и существенных условий договора купли- продажи; выявление основных моментов правового регулирования купли- продажи; выяснение отличительных и сходных черт отдельных видов договора купли- продажи.

Предмет исследования - договор купли- продажи. Объект изучения - гражданские правоотношения. Понятие договора купли- продажи, его элементы, содержание. Понятие договора. Договором купли- продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму (ст. Color Lines.

ГК)Из определения содержания договора купли- продажи вытекает, что по своему характеру этот договор всегда является консенсуальным, т. Это вытекает из существа договора, поскольку права и обязанности равномерно распределяются между сторонами договора: на продавце лежит обязанность передать товар (вещь) в собственность покупателю, но одновременно продавец обладает правом требовать у покупателя уплаты определенной денежной суммы (цены). Если для отдельных видов договора купли- продажи предусмотрена определенная форма, права и обязанности сторон возникают с момента соответствующего оформления договора. Так, в простой письменной форме подлежат заключению договоры юридических лиц между собой и с гражданами, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда (п. ГК), в отдельных случаях требуется нотариальное удостоверение сделки (договора) (ст. ГК). В принципе ко всем видам договора, независимо от того, перечислены они специально в ГК или нет, применимы общие положения о договоре купли- продажи.

Важно, чтобы они соответствовали общим признакам купли- продажи, указанным в п. ГК. Такими договорами могут быть договоры купли- продажи вещи (товара), заключенные между гражданами или между предпринимателями, если в них не оговорен срок передачи вещи (товара). Значение и роль договора купли- продажи настолько велико, что общие предписания гл.

ГК могут применяться и в отношении некоторых иных договоров: мены (п. Предметом договора купли- продажи служит товар (вещь, имущество), относительно которого стороны достигли соглашения. Предмет договора является единственным существенным условием договора купли- продажи, поскольку договор считается заключенным и условие о товаре согласованным, если стороны достигли соглашения о наименовании и количестве товара (п. По общему правилу цена товара, срок его передачи, качество не являются существенными условиями договора. Лишь для отдельных видов договора купли- продажи закон устанавливает дополнительные существенные условия - договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п. ГК), договор поставки - срок поставки (ст. ГК). Цена может стать существенным условием договора купли- продажи, если она не может быть определена ни по одному из критериев, перечисленных в ст.

ГК. 2 Введение дополнительных существенных условии в договор купли- продажи допускает выделять отдельные виды этого договора (розничная купля- продажа, поставка, продажа недвижимости и т. Предметом договора - могут быть любые товары, вещи - недвижимые и движимые, определяемые родовыми признаками и индивидуально- определенные, вещи отдельные и совокупность вещей - имущество. Не могут служить предметом договора купли- продажи вещи, изъятые из оборота или ограниченно оборотоспособные, продажа которых допускается по специальному разрешению или в специальном порядке, установленном в законе (лицензирование и сертификация). Имеется в виду, что запрещена продажа ограниченно оборотоспособных товаров, если на продажу отсутствует лицензия или не проведена сертификация. К таким товарам относятся драгоценные и редкоземельные металлы, и изделия из них, стратегические материалы, вооружение, уран, другие делящиеся материалы, яды и наркотические вещества и др.

Предметом договора купли- продажи также служат ценные бумаги, валютные ценности и имущественные права (п. Объектом продажи выступают также имущественные права, к которым относятся как права, основанные на обязательствах (права требования), так и исключительные права, основанные на интеллектуальной собственности. Предметом договора купли- продажи может выступать как товар, имеющийся в наличии у продавца, так и отсутствующий, который будет создан или приобретен продавцом в будущем (п. ГК). 4 Проводимое законом разграничение на товары (вещи) наличные и будущие, указывает на то, что, во- первых, сторонами в договоре выступают как изготовители, так и оптовые и розничные продавцы, во- вторых, закон прямо допускает совершение особого рода биржевых сделок, получивших название фьючерских, а также всех иных договоров продажи будущих вещей. Содержание договора. Содержание договора представляет собой совокупность всех его условий. Единственное существенное условие договора купли- продажи - предмет договора.

Договор может быть заключен на куплю- продажу товаров, имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент заключения договора. Предмет купли- продажи должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.

Согласно ст. 4. 55 ГК РФ товаром по договору купли- продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных ст. ГК РФ. Договор может быть заключен на куплю- продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Между тем, важно подчеркнуть, что единообразия судебной практики по вопросу о квалификации таких сделок нет.